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蔡慎坤

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房地产腐败的盖子何时才揭开?  

2015-04-12 06:28:03|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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中国房地产业向来都是官商勾结、藏污纳垢的大本营,随着反腐斗争的不断深入,反腐之剑也必然会指向一大批房地产界的大佬富豪!

十八大以来,已有100名省部级以上官员被查,厅局级官员更是数不胜数!被查的大小官员几乎都涉及房地产腐败。无论是原中共中央政治局原委员、重庆市委原书记薄熙来,还是云南省委原副书记仇和、内蒙古自治区党委原常委、统战部原部长王素毅、原广西壮族自治区原政协副主席李达球、山西省人大常委会原副主任金道铭、原太原市委书记申维辰、原南京市委书记杨卫泽、原南京市市长季建业、原广州市委书记万庆良、原深圳市政法委书记蒋尊玉以及福建“首虎”徐刚等等等,背后都串着一大批房地产富豪。

中国房地产的腐败绝不是暗流涌动,早已成为公开的事实。有专家曾披露,中国高企的房价中至少有30%的腐败成本。统计数据也显示,国内房地产业的毛利率一直居高不下,既使扣除腐败成本,平均利润仍然远不止100%!从曝光的腐败案件来看,官员们除了拥有大量现金或情妇之外,都会通过房地产来攫取大量财富。几乎每个倒下的官员,除了持续刷新贪腐数额的纪录外,都有数不胜数的房产罪证一并罗列,在让人大开眼界的同时,也自然让更多人黯然神伤。正如人民论坛所言:一些官员不查都是两袖清风,一查不是浑身是宝就是房产连片,谁还敢相信腐败份子只是极少数?

在一个正常的市场经济充分发达而政府不干预经济活动的国家,房地产从来就不是富豪的主要来源,房地产开发平均利润率和其他工业制造业以及服务业基本上接近,更不可能出现中国这些通过大规模圈地囤地开发房地产而一夜暴富的神话。中国是个特例,一个涉及13亿民生的领域却变成了一个富豪成堆的行业,其财富的积累又完全取决于政府官员和房地产商之间的私下交易。这种交易必然导致一个结果,谁与官员有特殊关系或与形成某种默契,谁就能够获得最好的土地,并且获得巨额暴利。

中国房价飚升与腐败有直接关系,虽说房子的主要属性是居住,但许多官员通过权力获得房子只是为了洗钱和套现,因而中国的房地产开发市场越来越脱离了民生的本质,当蚁族拥挤在城市的地下室为生计奔忙为未来愁苦时,官员却轻而易举就能通过权力获得大量的房子以及花不完的黑金,从而导致了今天中国日趋严重的贫富分化,以及官民对立仇官仇富情绪。

广州前市委书记万庆良落马后,中纪委官员曾披露,万庆良落马前前常出入私人会所,被抓前仍到会所大吃大喝。中纪委没有披露会所具体情况,但知情者指,万庆良光顾大亨会所不止一处,最新一所在珠江新城新落成的摩天大楼,有两层会所,极尽奢华,美艳女色,万庆良在会所荒淫无度。与赖昌星的红楼相比,有过之而无不及。广东官场一批官员落马,导致众多房地产商被查,一些房地产大佬更是避走海外,静候反腐之风尽快过去。

原南京市长季建业落马也与房地产富豪有关,除了吴中集团董事长朱天晓,还有香港地产商人周达伟、苏州房地产女老板高琪等人。这些房地产富豪与主政者构成私密的“共荣”关系。在“共荣”的背后,隐藏着巨大的利益关系。房地产富豪又通过向官员输送利益而谋求更大的利益,甚至影响并操控官场的人事任免。

据媒体报道,云南省政协原副主席杨维骏投诉称,云南省委原书记白恩培爱打高尔夫球,每周要打三次。且他打高尔夫球是赌钱的,哪个开发商要送钱给他,就通过打高尔夫球故意输给他,变相贿赂。内蒙古自治区党委原常委、统战部原部长王素毅受贿1073万余元,而向其行贿的9人中,多是房地产商人。

发轫于广东中山、在香港上市的大型房企雅居乐也不例外。2013年,雅居乐销售额为374亿元,在房地产企业中排名第18位。去年10月7日,雅居乐刚刚发完“严正声明”,称其与某“大老虎”并无瓜葛;三天后即发公告称,董事会主席被监视居住;随后,又发布公告称,公司另一高管接受中纪委协助调查。

原铁道部部长刘志军受贿的赃款及其滥用职权造成的损失被司法机关追缴时,仅房产就多达374套!总后原副部长谷俊山据初步核查,房产也有300余处。他自已住在7000多平米的豪宅中,仅护工就多达60余人。曾任福州市副市长10年的杨爱金,纪检调查组在其办公室、家里一下子就搜查出3000万元现金以及17套房产证。浙江省药监局原局长黄萌有房产84套,原山东省副省长黄胜有房产46套,广东茂名原市委书记罗荫国名下有67套,广东茂名市副市长杨光亮也有房产35套,安徽黄山园林管理局原局长耿晓军拥有房产38套,山西蒲县煤炭局局长郝鹏俊在北京就有33套,上海房管局第一副局长陶校兴在上海有房产30套,山西阳泉市城区公安分局巡警大队大队长关建军在北京有房产27套,原杭州市副市长许迈永在杭州有房产25套,原云南楚雄彝族自治州州长杨红卫有房产23套……

动辄坐拥几十套上百套房子在中国官场只不过是冰山之一角。事实上,贪官都是房价上涨的最大受益者,其拥有的财富甚至与房价息息相关。房地产是中国官场腐败的重灾区,改变这种状态,势必限制官员权力,在土地拆迁、征用、开发等环节,设定严格的制度,使各环节公开透明运转。更重要的是建立长效监督机制与责任追究制度,使得官员们在房地产开发领域有章可循,既不敢腐也不能腐。
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